【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】指標(biāo)豪宅不僅在住戶素質(zhì)上精挑細(xì)選，對於社區(qū)店面租售的對象更是嚴(yán)格審視，最新一期實價登錄揭露，2020年7月以38.96萬高租金租出的臺中五期豪宅「磐鈺雲(yún)華」的1、2樓店面，由花旗銀行進駐開設(shè)大益分行，成為豪宅金庫。
 
臺灣房屋五期大墩特許加盟店店東梅國瑜指出，公益大墩商圈過去臨路條件卓越、使用面積廣大的精華店面，全盛時期單坪月租金身價可達(dá)3500-6000元，近來則普遍落在2000-2500元左右，因此該店正臨大墩路幹道，又是豪宅一樓，單坪月租金卻不到2000元，可說是相當(dāng)實惠。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，一般豪宅為了出入單純，一樓少有店面規(guī)劃，不過部分位於市區(qū)的豪宅，仍設(shè)店面，開業(yè)項目以金融行庫、精品業(yè)為首選。2019年桃園藝文特區(qū)接連以破億高價售出的「昭揚乾坤」及「中悅一品」店面，目前都租給銀行；而「昭揚乾坤」一樓店面目前是王道銀行進駐，而前一任租客則是精品豪車保時捷的展示中心。
 
至於前年底一口氣被港商樂施達(dá)以5.84億包下四戶的高雄美術(shù)館特區(qū)豪宅「京城」，做為自家精品傢具展示旗艦店。唯一比較特別的是，新竹若合山一樓的４間店面，有3間目前空置，其中一間開了親子診所。
 
張旭嵐指出，多金的豪宅住戶消費力十足，對許多高單價的產(chǎn)業(yè)而言，是最希望能優(yōu)先經(jīng)營的客戶，不過市面上規(guī)劃有店面的豪宅社區(qū)不多，這類店面的租售也都有一定門檻，不僅租金不斐，品牌門面形象也得優(yōu)質(zhì)，因此豪宅店面房東，也偏好國際品牌或金融業(yè)進駐開店，尤其有銀行這般穩(wěn)定客戶，也是雙贏。而為避免出入複雜，豪宅通常會規(guī)畫不同出入大門，店面車位也會盡量和住戶車位樓層分開，確保豪宅住戶安全。